Roma Apartment – Studio-Apartment für 2 Personen mit Außenbereich in der Nähe von Bardolino und dem Gardasee

CIN: IT023023B4QLS69MWS
CIR: 023023-LOC-00185

🏡 Erdgeschosswohnung in Cavaion Veronese
Das Appartamento Roma ist Teil der Residence Cascina Cavaleone , einem renovierten historischen Haus in den Hügeln von Cavaion Veronese, in einer ruhigen, von Grün umgebenen Gegend, nur wenige Minuten von Bardolino und dem Gardasee entfernt.

Die Unterkunft ist ein großes Studio-Apartment, das sich vollständig im Erdgeschoss befindet und Platz für maximal 2 Personen bietet. Es ist ideal für Paare oder Freunde, die ein Ferienhaus in der Nähe des Gardasees mit voll ausgestatteter Küche, Klimaanlage, WLAN und privatem Außenbereich suchen.

✨ Hauptmerkmale
• Doppelbett
• Teilweise abgetrennter Schlafbereich
• Schlafsofa auf Anfrage erhältlich
• Privates Badezimmer
• Voll ausgestattete Küche
• Überdachter Außenbereich mit Tisch und Markise
• Schnelles WLAN
• Klimaanlage
• Flachbildfernseher mit Satellitenempfang
• Gemeinsamer Garten und Waschküche
• Kinderbett und Hochstuhl auf Anfrage erhältlich

🏠 Innenaufteilung
Das Appartamento Roma befindet sich vollständig im Erdgeschoss und hat keine Innentreppe.

Die Unterkunft umfasst:
• Wohnbereich mit Sofa
• Tisch und Essbereich im Innenbereich
• Offene Küche
• Schlafbereich mit Doppelbett
• Dekorative Trennwand mit vertikalen Holzpfosten
• Privates Badezimmer
• Direkter Zugang zum Außenbereich

Der Schlafbereich ist kein komplett geschlossener Raum, sondern teilweise vom Wohnbereich abgetrennt, wodurch mehr Privatsphäre gewährleistet wird, ohne die Helligkeit des Raumes zu beeinträchtigen.

🛏️ Bett und Schlafsofa
Zur Standardausstattung gehört ein Doppelbett, das entsprechend der in der Reservierung angegebenen Gästeanzahl vorbereitet wird.

Das Schlafsofa ist nicht automatisch vorbereitet. Auf Anfrage kann es für eine andere Anordnung der 2 Gäste arrangiert werden, ohne die maximale Belegung des Apartments zu erhöhen.

Die Vorbereitung umfasst:
• Bitte vor der Ankunft anfragen
• Spezielle Bettwäsche
• Zuschlag von 20 €
• Zahlung per Plattform, Banküberweisung oder bar, gemäß den Vereinbarungen

🍳 Voll ausgestattete Küche
Die Küche ist modern und mit allem ausgestattet, was zur Zubereitung von Frühstück, Mittag- und Abendessen benötigt wird:

• Induktionskochfeld
• Ofen
• Kühlschrank
• Geschirrspüler
• Wasserkocher
• Toaster
• Töpfe und Pfannen
• Sieb
• Teller, Gläser, Tassen und Besteck
• Werkzeuge und Küchenaccessoires

☕ Drei Systeme zur Kaffeezubereitung
• Beper Duetta manuelle Espressomaschine, kann mit gemahlenem Kaffee oder 44 mm ESE-Pads verwendet werden
• Amerikanische Kaffeemaschine mit Glaskanne
• Traditionelle italienische Mokka

🎁 Willkommens-Starterset
Bei Ihrer Ankunft werden Sie Folgendes vorfinden:
• Öl und Salz
• Kaffee
• Wasser im Kühlschrank
• Schwamm und Spülmittel
• Geschirrspültabs

Das Starterset ist eine kostenlose Erstausstattung und wird während Ihres Aufenthalts nicht automatisch aufgefüllt.

🚿 Badezimmer und Wäsche
Das private Badezimmer ist ausgestattet mit:
• Hand- und Körperseife
• Haartrockner
• 2 Rollen Toilettenpapier
• Handtücher werden entsprechend der Anzahl der registrierten Gäste bereitgestellt

Bettwäsche und Handtücher sind inklusive. Toilettenpapier und Hygieneartikel gehören zur Standardausstattung.

❄️ Klimaanlage
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage im Hauptraum, die sowohl den Wohnbereich als auch den teilweise abgetrennten Schlafbereich kühlen kann.

• Die Klimaanlage wird über das an der Wand installierte Mitsubishi-Gerät gesteuert.
• Es gibt keine tragbare Fernbedienung
• Halten Sie Türen und Fenster während des Betriebs geschlossen.
• Vermeiden Sie extrem niedrige Temperaturen
• Schalten Sie die Klimaanlage aus oder reduzieren Sie die Temperatur, wenn Sie das Haus verlassen.

📶 WLAN und Fernsehen
Schnelles WLAN ist in der gesamten Wohnung verfügbar. Das Wohnzimmer ist mit einem Flachbildfernseher mit Satellitenempfang ausgestattet.

🌿 Überdachter Außenbereich
Vor dem Eingang befindet sich ein separater Außenbereich, der ausgestattet ist mit:

• Tisch und Stühle
• Abdeckung
• Markise
• Direkter Zugang von der Wohnung

Es ist ein angenehmer Ort zum Frühstücken, Mittagessen oder Entspannen nach einem Tag am Gardasee. Bei starkem Wind, Stürmen oder längerer Abwesenheit sollte die Markise eingefahren werden.

🌅 Gemeinsamer Garten mit Blick auf den See
Seitlich des Anwesens befindet sich ein Garten, der mit allen Gästen des Belvedere Apartments geteilt wird.

Vom höchsten Punkt des Gartens aus kann man einen Blick auf den Gardasee und das Panorama Richtung Bardolino erhaschen.

Das Appartamento Roma wirbt nicht mit direktem Seeblick von innen. Jede Wohneinheit verfügt jedoch über einen eigenen privaten Außenbereich: Roma bietet eine überdachte Fläche im Erdgeschoss, während Belvedere einen Panoramabalkon bzw. eine Terrasse besitzt.

🧺 Gemeinschaftswaschküche
Der Waschraum befindet sich im ersten Stock, außerhalb der beiden Apartments, und wird mit den Gästen des Belvedere gemeinsam genutzt.

Zur Ausstattung gehören:
• Waschmaschine
• Wäscheutensilien
• Wäscheleine, die Rom gewidmet ist
• Bügeleisen und Bügelbrett

Der Schlüssel befindet sich in der Wohnung. Die Gäste werden gebeten, ihre Kleidung am Ende des Reinigungszyklus abzulegen und die Wohnung sauber und bezugsfertig zu hinterlassen.

👶 Kinderbett und Hochstuhl
Ein Kinderbett und ein Hochstuhl stehen auf vorherige Anfrage zur Verfügung, um eine ordnungsgemäße Vorbereitung des Apartments zu ermöglichen.

🔐 Selbst-Check-in
Cascina Cavaleone befindet sich in der Via Roma 74, Cavaion Veronese .

In der Nähe des Tors befinden sich zwei Safes. Im unteren Safe befinden sich die Schlüssel zum Roma-Apartment.

• Der Code wird am Tag des Check-ins mitgeteilt.
Ein Schlüssel öffnet das Tor
• Die anderen Schlüssel öffnen die Außentüren und die Wohnungstür.
• Nach dem Tor gehen Sie geradeaus weiter bis zum Eingang im Erdgeschoss.

Vor Ihrer Ankunft erhalten Sie eine Fotoanleitung mit dem Standort, empfohlenen Parkplätzen, dem Code für den Schlüsseltresor und einer Schritt-für-Schritt-Anleitung.

🪪 Gästedokumente
Vor dem Check-in müssen für alle in der Reservierung aufgeführten Gäste, einschließlich Minderjähriger, Ausweisdokumente vorgelegt werden. Diese Informationen werden erfasst und gemäß italienischem Recht an die Behörden weitergeleitet.

🚗 Parken und Be- und Entladen
Das Objekt verfügt nicht über private, für jede Wohneinheit reservierte Parkplätze.

Kostenlose öffentliche Parkplätze sind in fußläufiger Entfernung vorhanden:
• In Via Belvedere
• Entlang der Via Roma

Der Check-in-Leitfaden enthält Fotos und genaue Standortangaben. Der letzte Abschnitt bis zum Gate ist kurz und führt bergauf.

Auf Anfrage ist es möglich, kurz in der Straße im Innenhof anzuhalten, um Gepäck ein- oder auszuladen.

Das Parken auf der Straße ist nicht gestattet, wenn Roma und Belvedere separat gebucht werden. Parken in der Tiefgarage ist nur möglich, wenn beide Apartments von derselben Gruppe gebucht werden.

📍 Cavaion Veronese, Bardolino und der Gardasee
Das Appartamento Roma liegt in einer ruhigen, grünen Hügellandschaft, in der Nähe von Bardolino, aber abseits der belebtesten Gegenden des Sees.

Es ist die ideale Lösung für alle, die ein Studio-Apartment für 2 Personen in der Nähe von Bardolino , ein Ferienhaus im Erdgeschoss oder eine Wohnung mit Küche und Außenbereich am Gardasee suchen.

🍝 Restaurants und Dienstleistungen in der Nähe
Im Zentrum von Cavaion Veronese und Umgebung finden Sie:

• Central Inn
• Taverne Corte Torcolo
• Dream Café, Bar, Konditorei und Eisdiele
• Eurospin Supermarkt
• Tamoil-Vertriebspartner
• Bars, Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs

Öffnungszeiten und -tage können je nach Jahreszeit variieren.

🏘️ Historisches Zentrum von Cavaion
Der Cavaion Veronese bewahrt Innenhöfe, alte Häuser, Steinmauern und charakteristische Fußgängerwege, die „intròi“ genannt werden.

Zu den Sehenswürdigkeiten gehören:
• Torcolo Court
• Kirche St. Johannes der Täufer
• Historisches Zentrum
• Villen und historische Häuser
• Aussichtspunkte auf den Hügeln

🥾 Natur und Wanderwege
Die Gegend eignet sich zum Wandern, Trekking und Radfahren.

Zu den empfehlenswerten Erlebnissen gehören:
• Wanderweg Monte San Michele
• Kirche San Michele
• Bardolino-Wanderweg
• Routen nach Affi, Incaffi und Monte Moscal
• Spaziergänge durch Weinberge, Olivenhaine und Weinkeller

Das Anwesen verfügt über keinen abschließbaren oder gesicherten Fahrradabstellraum.

🍷 Wein und Gastronomie
Cavaion befindet sich in den Olivenölregionen Bardolino DOC, Chiaretto und Garda DOP.

Während Ihres Aufenthalts können Sie Folgendes organisieren:
• Kellerbesichtigungen
• Verkostungen von Bardolino und Chiaretto
• Besuche bei lokalen Ölmühlen und -produzenten
• Kulinarische und Weintouren in Valpolicella
• Verkostungen von Amarone, Ripasso und Recioto

🌊 Nahegelegene Orte und Sehenswürdigkeiten
Folgende Orte sind bequem mit dem Auto erreichbar:

• Bardolino, mit Seeufer, Stränden und Booten
• Lazise und Garda
• Punta San Vigilio
• Verona und sein historisches Zentrum
• Valpolicella
• Gardaland
• Movieland und Caneva
• Lebendiger Naturpark
• Park Garda Thermalbad
• Riovalli Wasserpark

Die Öffnungszeiten von Booten, Parks und Attraktionen können im Laufe des Jahres variieren.

🛣️ Anreise
Wir empfehlen Ihnen dringend, mit dem Auto zu fahren, da dies die praktischste Art ist, den Gardasee und die umliegende Landschaft zu erkunden.

Die günstigste Autobahnausfahrt ist in der Regel Affi – Lago di Garda Sud an der A22. Von Affi aus folgen Sie der Beschilderung nach Cavaion Veronese.

Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Verona Porta Nuova und Peschiera del Garda. Von beiden aus können Sie Ihre Reise mit dem Taxi, Transfer, Mietwagen oder Bus fortsetzen.

Cavaion ist mit Überlandbussen der ATV-Linie erreichbar, deren Fahrpläne und Taktung jedoch saisonabhängig variieren. Für einen bequemen Zugang zu Stränden, Weingütern und Wanderwegen empfiehlt sich ein Auto.

📌 Wichtige Informationen
• Maximale Kapazität: 2 Gäste
• Wohnung im gesamten Erdgeschoss
• Teilweise abgetrennter Schlafbereich, kein geschlossenes Schlafzimmer
• Haustiere nicht erlaubt
• Das Rauchen ist in Innenräumen verboten.
• Partys und Veranstaltungen nicht gestattet
• Nur registrierte Gäste dürfen übernachten.
• Garten und Waschküche werden mit Belvedere geteilt
• Zusätzliche Reinigung auf Anfrage und gegen Gebühr möglich.
• Obligatorische getrennte Abfallsammlung
• Keine privaten reservierten Parkplätze

🗑️ Getrennte Müllsammlung
Gäste Abfall muss gemäß der Anleitung und den in der Wohnung hinterlassenen Papieren getrennt und ordnungsgemäß entsorgt werden.

Bioabfall, Papier, Plastik, Glas, Dosen und Restmüll müssen in den dafür vorgesehenen Säcken getrennt gesammelt werden. Die Nichtbeachtung dieser Anweisungen kann zu zusätzlichen Sortier- und Entsorgungsgebühren führen.

💶 Obligatorische Touristensteuer
Die Gemeinde Cavaion Veronese erhebt eine separate Steuer auf den Preis der Unterkunft:

• 1 € pro Person und Nacht
• Bis zu maximal 20 aufeinanderfolgende Nächte
• Minderjährige bis einschließlich 14 Jahre sind ausgenommen.
• Die Zahlung muss gemäß den erhaltenen Anweisungen über den Bestellvorgang erfolgen.

🏘️ Buchen Sie die gesamte Cascina Cavaleone
Auf demselben Grundstück befindet sich das Appartamento Belvedere mit 2 Doppelzimmern und 2 Badezimmern für bis zu 4 Gäste.

Je nach Verfügbarkeit können beide Einheiten gebucht und die gesamte Cascina Cavaleone für maximal 6 Personen reserviert werden.

✨ Warum Appartamento Roma wählen?
Roma ist ein Studio-Apartment für 2 Personen in der Nähe von Bardolino und dem Gardasee , ideal für alle, die eine ebenerdige Ferienwohnung mit voll ausgestatteter Küche, WLAN, Klimaanlage und überdachtem Außenbereich suchen.

Die Ruhe von Cavaion Veronese, die Nähe zu Bardolino und die strategische Lage für Ausflüge nach Lazise, Garda, Verona und Valpolicella machen das Appartamento Roma zu einem einladenden Ausgangspunkt für einen Pärchenurlaub am Gardasee.