Appartamento Roma - Cavaleone

Appartamento Roma – Monolocale per 2 con spazio esterno vicino a Bardolino e al Lago di Garda

CIN: IT023023B4QLS69MWS
CIR: 023023-LOC-00185

🏡 Appartamento al piano terra a Cavaion Veronese
Appartamento Roma fa parte di Residence Cascina Cavaleone, una casa storica rinnovata sulle colline di Cavaion Veronese, in una zona tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti da Bardolino e dal Lago di Garda.

L’alloggio è un ampio monolocale situato interamente al piano terra e può ospitare un massimo di 2 persone. È ideale per coppie o amici che desiderano una casa vacanze vicino al Lago di Garda con cucina attrezzata, aria condizionata, Wi-Fi e spazio esterno individuale.

✨ Dotazioni principali
• Letto matrimoniale
• Zona notte parzialmente separata
• Divano letto disponibile su richiesta
• Bagno privato
• Cucina completamente attrezzata
• Spazio esterno coperto con tavolo e tenda da sole
• Wi-Fi veloce
• Aria condizionata
• TV satellitare a schermo piatto
• Giardino e lavanderia condivisi
• Culla e seggiolone disponibili su richiesta

🏠 Disposizione interna
Appartamento Roma si sviluppa interamente al piano terra e non presenta scale interne.

L’alloggio comprende:
• Zona giorno con divano
• Tavolo e area pranzo interna
• Cucina a vista
• Zona notte con letto matrimoniale
• Separazione decorativa con montanti verticali in legno
• Bagno privato
• Accesso diretto allo spazio esterno

La zona notte non è una camera completamente chiusa, ma è parzialmente schermata dalla zona giorno, garantendo maggiore intimità senza rinunciare alla luminosità dell’ambiente.

🛏️ Letto e divano letto
La configurazione standard comprende un letto matrimoniale preparato in base al numero di ospiti indicato nella prenotazione.

Il divano letto non viene preparato automaticamente. Può essere predisposto su richiesta per una diversa organizzazione dei 2 ospiti, senza aumentare la capienza massima dell’appartamento.

La preparazione prevede:
• Richiesta prima dell’arrivo
• Biancheria dedicata
• Supplemento di €20
• Pagamento tramite piattaforma, bonifico o contanti, secondo gli accordi

🍳 Cucina completamente attrezzata
La cucina è moderna e fornita di tutto il necessario per preparare colazioni, pranzi e cene:

• Piano cottura a induzione
• Forno
• Frigorifero
• Lavastoviglie
• Bollitore elettrico
• Tostapane
• Pentole e padelle
• Scolapasta
• Piatti, bicchieri, tazze e posate
• Utensili e accessori da cucina

☕ Tre sistemi per preparare il caffè
• Macchina espresso manuale Beper Duetta, utilizzabile con caffè macinato o cialde E.S.E. da 44 mm
• Macchina per caffè americano con caraffa in vetro
• Moka tradizionale italiana

🎁 Kit iniziale di benvenuto
All’arrivo troverete:
• Olio e sale
• Caffè
• Acqua in frigorifero
• Spugna e detersivo per i piatti
• Pastiglie per la lavastoviglie

Il kit è una fornitura iniziale di cortesia e non viene rifornito automaticamente durante il soggiorno.

🚿 Bagno e biancheria
Il bagno privato è dotato di:
• Sapone per mani e corpo
• Asciugacapelli
• 2 rotoli di carta igienica
• Asciugamani preparati in base agli ospiti registrati

Lenzuola e asciugamani sono inclusi. Carta igienica e prodotti da bagno costituiscono una dotazione iniziale.

❄️ Aria condizionata
L’appartamento dispone di un climatizzatore nell’ambiente principale, in grado di rinfrescare sia la zona giorno sia la zona notte parzialmente separata.

• Il condizionatore si controlla tramite il dispositivo Mitsubishi installato a muro
• Non è presente un telecomando portatile
• Tenere chiuse porte e finestre durante il funzionamento
• Evitare temperature eccessivamente basse
• Spegnere o ridurre la climatizzazione quando si lascia la casa

📶 Wi-Fi e TV
Il Wi-Fi veloce è disponibile in tutto l’appartamento. Nel soggiorno è presente una TV satellitare a schermo piatto.

🌿 Spazio esterno coperto
Davanti all’ingresso si trova una zona esterna individuale dotata di:

• Tavolo e sedie
• Copertura
• Tenda da sole
• Accesso diretto dall’appartamento

È uno spazio piacevole per fare colazione, pranzare all’aperto o rilassarsi dopo una giornata sul Lago di Garda. In caso di vento forte, temporale o assenza prolungata, la tenda da sole deve essere richiusa.

🌅 Giardino condiviso con scorcio sul lago
Sul lato della proprietà si trova un giardino condiviso con gli eventuali ospiti dell’Appartamento Belvedere.

Dalla parte più alta del giardino è possibile osservare uno scorcio del Lago di Garda e del panorama verso Bardolino.

Appartamento Roma non viene presentato come alloggio con vista lago diretta dall’interno. Ogni unità dispone comunque del proprio spazio esterno individuale: Roma ha l’area coperta al piano terra, mentre Belvedere dispone di un balcone-terrazzo panoramico.

🧺 Lavanderia condivisa
La lavanderia si trova al primo piano, all’esterno dei due appartamenti, ed è condivisa con gli ospiti di Belvedere.

La dotazione comprende:
• Lavatrice
• Prodotti essenziali per il bucato
• Stendibiancheria dedicato a Roma
• Ferro e asse da stiro

La chiave viene lasciata all’interno dell’appartamento. Si richiede di rimuovere gli indumenti al termine del ciclo e lasciare lo spazio pulito e disponibile.

👶 Culla e seggiolone
Culla e seggiolone sono disponibili su richiesta anticipata, così da consentire la corretta preparazione dell’appartamento.

🔐 Self check-in
Cascina Cavaleone si trova in Via Roma 74, Cavaion Veronese.

Vicino al cancello sono presenti due cassette di sicurezza. La cassetta inferiore contiene le chiavi dell’Appartamento Roma.

• Il codice viene comunicato il giorno del check-in
• Una chiave apre il cancello
• Le altre chiavi aprono le ante esterne e la porta dell’appartamento
• Dopo il cancello si prosegue diritto fino all’ingresso al piano terra

Prima dell’arrivo riceverete una guida fotografica con posizione, parcheggi consigliati, codice della lockbox e istruzioni passo dopo passo.

🪪 Documenti degli ospiti
Prima del check-in devono essere forniti i documenti di identità di tutte le persone incluse nella prenotazione, compresi i minori. I dati vengono registrati e comunicati alle autorità secondo la normativa italiana.

🚗 Parcheggio e carico/scarico
La proprietà non dispone di parcheggio privato riservato alla singola unità.

A pochi passi sono disponibili parcheggi pubblici gratuiti:
• In Via Belvedere
• Lungo Via Roma

La guida del check-in contiene fotografie e posizioni precise. Il tratto finale per raggiungere il cancello è breve e in salita.

Su richiesta è possibile sostare brevemente nella via interna per caricare o scaricare i bagagli.

Non è consentito lasciare l’auto nella via quando Roma e Belvedere sono occupati da prenotazioni differenti. Il parcheggio interno è possibile soltanto quando entrambi gli appartamenti sono prenotati dallo stesso gruppo.

📍 Cavaion Veronese, Bardolino e Lago di Garda
Appartamento Roma si trova in una zona collinare tranquilla e verde, vicino a Bardolino ma lontano dalle aree più trafficate del lago.

È una soluzione ideale per chi cerca un monolocale per 2 vicino a Bardolino, una casa vacanze al piano terra o un appartamento con cucina e spazio esterno sul Lago di Garda.

🍝 Ristoranti e servizi vicini
Nel centro di Cavaion Veronese e nei dintorni si trovano:

• Locanda Centrale
• Tavernetta Corte Torcolo
• Dream Café, bar, pasticceria e gelateria
• Supermercato Eurospin
• Distributore Tamoil
• Bar, negozi e servizi di uso quotidiano

Orari e giorni di apertura possono cambiare in base alla stagione.

🏘️ Centro storico di Cavaion
Cavaion Veronese conserva corti, antiche abitazioni, muri in pietra e caratteristici passaggi pedonali chiamati “intròi”.

Tra i luoghi di interesse:
• Corte Torcolo
• Chiesa di San Giovanni Battista
• Centro storico
• Ville e dimore storiche
• Punti panoramici sulle colline

🥾 Natura e percorsi
La zona è adatta a passeggiate, trekking e bicicletta.

Tra le esperienze consigliate:
• Sentiero del Monte San Michele
• Chiesetta di San Michele
• Cammino del Bardolino
• Percorsi verso Affi, Incaffi e Monte Moscal
• Passeggiate tra vigneti, oliveti e cantine

La proprietà non dispone di un deposito chiuso o custodito per biciclette.

🍷 Vino e gastronomia
Cavaion si trova nel territorio del Bardolino DOC, del Chiaretto e dell’olio Garda DOP.

Durante il soggiorno è possibile organizzare:
• Visite in cantina
• Degustazioni di Bardolino e Chiaretto
• Visite a frantoi e produttori locali
• Tour enogastronomici in Valpolicella
• Degustazioni di Amarone, Ripasso e Recioto

🌊 Località e attrazioni vicine
In automobile si raggiungono facilmente:

• Bardolino, con lungolago, spiagge e battelli
• Lazise e Garda
• Punta San Vigilio
• Verona e il suo centro storico
• Valpolicella
• Gardaland
• Movieland e Caneva
• Parco Natura Viva
• Parco Termale del Garda
• Parco Acquatico Riovalli

Le aperture di battelli, parchi e attrazioni possono variare durante l’anno.

🛣️ Come arrivare
Consigliamo vivamente l’automobile, il mezzo più pratico per visitare il Lago di Garda e l’entroterra.

L’uscita autostradale generalmente più comoda è Affi – Lago di Garda Sud, lungo l’Autostrada A22. Da Affi si prosegue seguendo le indicazioni per Cavaion Veronese.

Le stazioni ferroviarie di riferimento sono Verona Porta Nuova e Peschiera del Garda. Da entrambe è possibile proseguire con taxi, transfer, automobile a noleggio o autobus.

Cavaion è servita dagli autobus extraurbani ATV, ma linee e frequenze variano in base alla stagione. Per raggiungere liberamente spiagge, cantine e sentieri, l’auto resta la soluzione consigliata.

📌 Informazioni importanti
• Capienza massima: 2 ospiti
• Appartamento interamente al piano terra
• Zona notte parzialmente separata, non camera chiusa
• Animali non ammessi
• Vietato fumare negli ambienti interni
• Feste ed eventi non consentiti
• Solo gli ospiti registrati possono pernottare
• Giardino e lavanderia condivisi con Belvedere
• Pulizie supplementari disponibili su richiesta e a pagamento
• Raccolta differenziata obbligatoria
• Nessun parcheggio privato riservato

🗑️ Raccolta differenziata
Gli ospiti devono separare e smaltire correttamente i rifiuti seguendo la guida e i fogli lasciati nell’appartamento.

È necessario separare organico, carta, plastica, vetro, lattine e rifiuto residuo, utilizzando i sacchetti indicati. Il mancato rispetto delle istruzioni può comportare un costo aggiuntivo per la selezione e lo smaltimento.

💶 Imposta di soggiorno obbligatoria
Il Comune di Cavaion Veronese applica un’imposta separata dal prezzo dell’alloggio:

• €1 per persona per notte
• Fino a un massimo di 20 pernottamenti consecutivi
• Minori fino a 14 anni compresi esenti
• Pagamento da completare entro il check-out secondo le indicazioni ricevute

🏘️ Prenotazione dell’intera Cascina Cavaleone
Nella stessa proprietà si trova Appartamento Belvedere, con 2 camere matrimoniali e 2 bagni, per un massimo di 4 ospiti.

In base alla disponibilità è possibile prenotare entrambe le unità e riservare tutta Cascina Cavaleone per un massimo complessivo di 6 persone.

✨ Perché scegliere Appartamento Roma
Roma è un monolocale per 2 vicino a Bardolino e al Lago di Garda, ideale per chi cerca una casa vacanze al piano terra con cucina completa, Wi-Fi, aria condizionata e spazio esterno coperto.

La tranquillità di Cavaion Veronese, la vicinanza a Bardolino e la posizione strategica per visitare Lazise, Garda, Verona e la Valpolicella rendono Appartamento Roma una base accogliente per una vacanza di coppia sul Lago di Garda.